L’offre de rénovation globale est une aide financière mise en place par l’Etat pour favoriser la transition écologique en France. Elle permet de réaliser l’ensemble des travaux de rénovation en une seule fois plutôt qu’au coup par coup. Cette aide à la rénovation est valable jusqu’au 31 décembre 2021 au minimum.
Qu’est-ce que la rénovation énergétique globale ?
La rénovation énergétique globale est un dispositif qui s’inscrit dans le cadre du certificat d’économie d’énergie via la fiche d’opération standardisée BAR-TH-164 “Rénovation performante d’une maison individuelle”. Cette fiche est disponible depuis le 12 octobre 2020. Elle vous permet de réaliser en une seule fois un bouquet de travaux de rénovation énergétique nécéssaire à l’amélioration de la performance énergétique de votre logement.
Un projet de rénovation globale comprend les travaux d’isolation, le changement du système de chauffage et la ventilation au choix. Les projets de travaux doivent générer au moins 55% d’économies sur la consommation énergétique du logement et comporter au moins un geste d’isolation. Un audit énergétique avant et après le chantier permet d’attester des économies réalisées.
L’offre de rénovation énergétique globale garantit dans la durée une meilleure performance énergétique, d’importantes réduction du montant de vos factures de gaz et d’électricité et un meilleur confort dans votre logement.
Quels travaux sont éligibles ?
Les travaux de rénovation globale doivent porter sur les catégories suivantes :
- Le chauffage.
- La production d’eau chaude sanitaire.
- La ventilation.
- L’isolation.
Pour que le projet de rénovation globale soit valable, les postes de travaux doivent comporter un geste d’isolation obligatoire et générer au moins 55% d’économies d’énergie.
Ces opérations doivent être initiées avant le 31 décembre 2021 et achevées au plus tard au 31 décembre 2022 pour les maisons individuelles et au 31 décembre 2022 pour les copropriétés et bailleurs.
Qui peut bénéficier de l’offre de rénovation globale ?
Ce type de projet peut être entrepris par un propriétaire occupant d’un logement. Il doit s’agir de sa résidence principale. Celle-ci doit être construite depuis plus de 2 ans à la signature du devis. Les copropriétaires et bailleurs sont également éligibles à l’offre de rénovation globale.
Avantages et inconvénients de la rénovation énergétique globale ?
Entreprendre un projet de rénovation énergétique globale compte de nombreux avantages parmi lesquels :
- Réaliser des économies en mutualisant les frais de travaux.
- La possibilité de dimensionner votre projet de transition énergétique.
- Optimiser son calendrier d’intervention.
- Obtenir des aides financières plus importantes que pour des opérations cas par cas.
- Augmenter le confort du bien et donc sa valeur immobilière.
Comme tout projet de travaux, l’offre de rénovation globale comporte des inconvénients. Le projet dure plus longtemps ce qui peut rendre le logement indisponible pour une plus grande période. L‘investissement de départ est plus élevé et peut donc faire un peu plus peur mais les aides financières sont plus importantes.
Quelles aides sont disponibles et sous quelles conditions ?
La rénovation globale est plus intéressante financièrement que de réaliser des travaux coup par coup. Cependant, il s’agit d’un plus gros chantier. Le cout d’un tel projet dépend des résultats de l’audit énergétique, des travaux à réaliser et de la surface de votre habitation. En moyenne, un projet de rénovation énergétique globale se situe entre 15000€ et 30000€.
L’État prévoit plusieurs milliards d’euros d’aides pour inciter les projets ambitieux à la rénovation énergétique. De nombreuses aides financières vont diminuer le cout des travaux de façon drastique du projet.
La prime coup de pouce “rénovation performante d’une maison individuelle”
Cette nouvelle prime est applicable depuis le 12 octobre 2020. L’offre de rénovation globale permet de réaliser un bouquet de travaux qui doivent mener à une économie d’énergie de 55% au minimum. La prime peut aller jusqu’à 500€ par MWH économisée dans une année.
Afin de l’obtenir, les travaux doivent être réalisés par une entreprise qualifié RGE. Un audit énergétique doit être réalisé avant et après le chantier pour contrôler les économies d’énergie à venir.
MaPrimeRenov’ ou Habiter Mieux Sérénité
Pour votre projet de rénovation énergétique globale vous pouvez éventuellement bénéficier des aides de l’ANAH à savoir MaPrimeRénov ou Habiter Mieux Sérénité :
- MaPrimeRenov’ comprend un forfait de rénovation global pour encourager des projets à la transition énergétique ayant pour mission de baisser la consommation d’énergie. Vous y êtes éligible si vos revenus sont dans le profil Violet ou Rose. Le logement concerné doit également avoir plus de deux ans et les travaux doivent être réalisés par une entreprise qualifié RGE.
- Si vous avez des revenus modestes ou très modestes et que votre logement date de plus de 15 ans, vous pouvez prétendre à l’aide “Habiter mieux Sérénité”. Le montant de l’aide dépend de vos ressources et varie entre 50% et 35% du montant hors taxe. La prime « Habiter mieux » s’ajoute à l’aide dans la limite de 2 000€.
Bonus France Relance
Pour inciter les propriétaires de passoire thermique à réaliser une rénovation énergétique, plusieurs bonus sont proposés pour la sortie des étiquettes F ou G. Si les travaux réalisés permettent d’atteindre au minimum l’étiquette énergétique E, un montant de 1 500€ maximum peut vous être accordé.
Si votre logement atteint l’étiquette B ou A, un bonus basse consommation d’un maximum de 1 500€ peut vous être octroyé pour récompenser les rénovations ambitieuses. Elle peut être cumulée avec le bonus sortie de passoire thermique.
Eco-prêt à taux zéro
L’éco-prêt à taux zéro permet de financer le reste à charge des travaux de rénovation énergétique. Le montant accordé est compris entre 7 000€ et 30 000€ selon la nature des travaux financés. Ce prêt est disponible pour les propriétaires occupant ou bailleur et aux syndicats de copropriétaires jusqu’au 31 décembre 2021. La somme empruntée est remboursable sur une durée de 15 ans maximum.
Quelles sont les Démarches ?
Dans le cas d’une offre de rénovation globale, Bat Energie prend en charge la totalité des travaux.
Avant les travaux, nous réalisons un montage d’une offre de rénovation complète sur mesure adaptée à vos besoins en matière d’économie d’énergie. Nous veillons au suivi et au contrôle du chantier en cours pendant le déroulement des travaux. Enfin, après les travaux, nous veillons au suivi de la performance énergétique de votre habitation.
Pour vous accompagner dans vos travaux de rénovation énergétique, contactez un conseiller Bat Energie.
