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Gestion technique du bâtiment (GTB)
La gestion technique du bâtiment (GTB) permet de centraliser et de piloter l’ensemble des systèmes techniques d’un bâtiment (chauffage, ventilation, éclairage, sécurité, etc.) à partir d’une plateforme unique. En automatisant et en optimisant la gestion de ces équipements, la GTB offre une meilleure maîtrise des consommations énergétiques, améliore le confort des occupants et prolonge la durée de vie des installations. Avec BAT Énergie, bénéficiez de solutions sur mesure pour moderniser la gestion de vos infrastructures, tout en réduisant vos coûts d’exploitation.
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de réduction des consommations énergétiques
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d'augmentation de la durée de vie des équipements
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des coûts de maintenance peuvent être réduits en détectant les anomalies
Si votre bâtiment de type tertiaire a une surface supérieure à 1 000m2, il est probablement soumis aux décrets Tertiaire et BACS
Afin de faciliter votre conformité à ces exigences, BAT ENERGIE met à votre disposition une GTB efficace et économique
📃 Se conformer aux dispositions légales
À partir du 1er janvier 2025, les constructions tertiaires non résidentiels avec un système de chauffage, climatisation ou ventilation d’une puissance supérieure à 290 kW doivent avoir une GTB.
🔑 Une solution clé en main
Un intégrateur unique peut installer une GTB sans nécessiter de travaux complexes et la rendre facilement utilisable.
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Obtenez jusqu’à 35% d’économies sur votre facture énergétique et profitez des financements CEE.
Pourquoi installer une gestion technique du bâtiment (GTB) et quels sont ses avantages ?
Optimisation de l’énergie et réduction des consommations
La gestion technique du bâtiment (GTB) permet d’automatiser et d’optimiser l’utilisation de l’énergie, en traquant les gaspillages. Elle gère efficacement l’éclairage, le chauffage et la climatisation, tout en ajustant les besoins énergétiques pièce par pièce pour maximiser les économies.
Réduction des coûts d’exploitation
La GTB contribue à réduire les factures énergétiques en supprimant les dysfonctionnements comme les pièces surchauffées ou les lumières laissées allumées. En intégrant des capteurs et panneaux solaires, vous pouvez encore accentuer ces économies.
Sécurité et maintenance améliorées
La GTB surveille aussi la sécurité de vos installations, avec un contrôle automatique des systèmes de sécurité incendie, d’accès, et de vidéosurveillance. Elle permet également d’anticiper les pannes et d’assurer une maintenance préventive.
Conformité aux réglementations
La GTB est essentielle pour répondre aux exigences environnementales, notamment avec le décret tertiaire et la RT 2020, qui imposent une automatisation des systèmes de régulation dans le secteur tertiaire d’ici 2025.
Les 4 classes d’une GTB
La norme NF EN ISO 52120-1 encadre l’utilisation et l’évaluation des systèmes de gestion technique des bâtiments (GTB) en termes de performance énergétique. En faite elle définit quatre classes pour évaluer les économies d’énergie réalisables grâce à une GTB.
- La Classe A : Correspond aux systèmes de GTB à haute performance énergétique, permettant d’obtenir des économies d’énergie maximales.
- La Classe B : Concerne les systèmes de GTB avancés offrant des fonctionnalités étendues et un haut niveau d’efficacité énergétique.
- La Classe C : Représente les systèmes de GTB standards, servant de référence pour évaluer les performances des autres classes. référence.
- Classe D : limitée, fonctions de base pour bâtiments non rénovés ou avec investissements limités.
L’objectif est de promouvoir l’efficacité énergétique des systèmes de GTB pour une utilisation plus responsable de l’énergie.
Les fonctionnalités principales de la gestion technique du bâtiment
Conformément au décret BACS, la gestion technique du bâtiment GTB doit notamment permettre :
- Le contrôle, l’enregistrement et l’analyse permanente, par secteur fonctionnel, des données relatives à la production et à la consommation d’énergie des différents systèmes techniques du bâtiment.
- L’évaluation de la performance énergétique en fonction de valeurs de référence préalablement établies.
- Une interopérabilité avec tous les appareils du bâtiment.
- Un arrêt manuel et une gestion indépendante d’un ou plusieurs des systèmes.
Cas concret : Projet gestion technique du bâtiment
Type de travaux :
- Installation d’une GTB
Mise en place d’une GTB neuve de classe A, dans un bâtiment tertiaire de 7200m².
Avec un coût d’installation de 160 000€ TTC, et un prime de 41 800€, le reste à charge est de 118 200€ TTC soit un financement de 27%.
- Amélioration d’une GTB
Amélioration d’une GTB existante de classe C dans un bâtiment de bureaux de 5000m².
Détails financiers :
Avec un coût d’installation de 58 000€ TTC, et un prime de 24 100€ TTC, le reste à charge est de 34 000€ TTC soit un financement de 41%.
Augmentation exceptionnelle de la prime CEE GTB
Le secteur tertiaire bénéficie désormais d’un soutien gouvernemental considérable, notamment pour les sites soumis au décret BACS. Grâce à une subvention CEE, vous pouvez mettre en place ou optimiser votre système de GTB de manière plus accessible.
D’ailleurs grâce à cette subvention, vous pouvez accéder à des ressources financières supplémentaires pour concrétiser vos projets de GTB. En effet que vous envisagiez d’installer un nouveau système de GTB ou d’améliorer celui déjà existant. Toutefois cette prime CEE peut alléger considérablement les coûts et faciliter la réalisation de vos objectifs.
Finalement une prime est possible pour toutes les opérations BAT-TH-116 GTB dans le secteur tertiaire engagé du 29 octobre 2022 au 31 décembre 2023 :
Prime CEE x2 pour l’acquisition d’un système GTB
Prime CEE x1,5 pour l’amélioration d’un système GTB
En qualité de mandataire du régime des certificats d’économies d’énergie (CEE). BAT ENERGIE vous accompagne dans la démarche d’obtention de cette prime en se chargeant de toutes les procédures.
FAQ
Que faut-il comprendre par la gestion technique du bâtiment (GTB) ?
La gestion technique du bâtiment (en abrégé GTB ) est un système informatique qui assure une vue d’ensemble et un suivi sur les équipements techniques d’un bâtiment. Tout d’abord la GTB permet donc de faciliter le traitement de l’information dans plusieurs domaines, tels que le chauffage , l’électricité et l’éclairage, la climatisation, la ventilation et la sécurité.
Quel est le fonctionnement de la gestion du bâtiment (GTB) ?
La gestion technique du bâtiment assure l’automatisation des bâtiments en contrôlant l’ensemble ou une partie des équipements techniques. L’interface entre le système et l’utilisateur est assurée par un logiciel de supervision qui permet généralement la gestion et le contrôle à distance via une connexion internet. Sur place, des automates pilotent les installations (via des actionneurs) en fonction des informations transmises par les capteurs et des instructions reçues du superviseur.
Grâce à la détection des anomalies de la gestion technique du bâtiment (GTB) (fonctionnement, consommation, panne…), un suivi est assuré ce qui favorise des interventions rapides de maintenance et apporte une aide au diagnostic.
Quelle est la différence entre la GTB et la GTC ?
Les deux systèmes sont proches. Cependant, alors que les CTC sert à gérer les équipements techniques d’un seul et unique lot défini (éclairage, chauffage, climatisation… La GTB permet une vision globale du bâtiment en contrôlant tous les systèmes.
La gestion technique du bâtiment est-elle prochainement obligatoire ?
Oui, le décret BACS exige l’installation d’une gestion technique du bâtiment , d’ici le 1er janvier 2025, pour tous les bâtiments tertiaires non résidentiels, dont le système de chauffage ou de climatisation, combiné ou non à un système de ventilation, a une puissance nominale supérieure à 290 kW.
En d’autres termes, tout propriétaire ou locataire ayant ce type de bâtiment sera amené à mettre en place ce genre de solution pour respecter les obligations légales.
En outre ce décret BACS fait partie des dispositifs mis en place pour accélérer le développement des GTB et ainsi optimiser les consommations en énergie des bâtiments.
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