Optimisez votre GTB pour des performances accrues
Dans le secteur du bâtiment, la GTB (Gestion Technique du Bâtiment) permet désormais d’optimiser les performances énergétiques et opérationnelles des bâtiments. En France, où la durabilité et l’efficacité énergétique prennent de plus en plus d’importance, la GTB joue un rôle essentiel dans la stratégie de l’entreprise. Dans cet article, nous allons explorer les fondamentaux de la GTB en France et son rôle dans l’amélioration de l’efficacité énergétique, de la maintenance préventive et de la qualité de vie des occupants.
Qu'est-ce que la GTB et comment fonctionne-t-elle?
La GTB est un système informatique qui permet de surveiller, de contrôler et d’optimiser les opérations techniques d’un bâtiment.
La GTB se compose de plusieurs éléments interconnectés qui fonctionnent ensemble pour automatiser et superviser les systèmes techniques du bâtiment, tels que le chauffage, la ventilation, la climatisation, l’éclairage, la sécurité, etc. Elle utilise des capteurs, des actionneurs et des ordinateurs pour collecter des données en temps réel sur l’état du bâtiment
Voici comment fonctionne généralement la GTB :
1 – Capteurs : Des capteurs placés à différents endroits du bâtiment mesurent les paramètres tels que la température, l’humidité, la qualité de l’air, la luminosité, etc. Ces capteurs transmettent les données recueillies au système central.
2 – Système central : Le système central de la GTB représente le cerveau du système. Il reçoit les données des capteurs, les analyse et prend des décisions en fonction des paramètres prédéfinis. Il peut également recevoir des commandes des utilisateurs.
3 – Actionneurs :Les actionneurs ont pour mission d’exécuter les actions de la centrale GTB. Par exemple, si la température dépasse le seuil prédéfini, la centrale peut donner l’ordre aux actionneurs d’ajuster la climatisation.
4 – Interface utilisateur : La GTB possède généralement une interface facile à utiliser permettant aux utilisateurs de surveiller et de contrôler les équipements techniques du bâtiment. Les utilisateurs peuvent consulter les données sur place, modifier les paramètres et recevoir des informations sur les performances du bâtiment.
5 – Optimisation : Un aspect clé de la GTB est l’optimisation des performances énergétiques et des coûts. Le système central peut analyser les données récoltées au cours d’une période donnée et identifier des possibilités d’optimisation. Par exemple, le système peut recommander des ajustements de programmation pour réduire la consommation d’énergie.
Importance croissante de la GTB dans les bâtiments modernes
Dans les bâtiments modernes, les systèmes de gestion technique des bâtiments (GTB) sont d’une importance croissante. Avec la demande croissante d’efficacité énergétique, les gestionnaires des bâtiments font appel à la GTB pour répondre à ces exigences.
La GTB propose une approche intégrée pour surveiller, contrôler et automatiser les systèmes techniques tels que l’éclairage, la climatisation…
Grâce à la GTB, les bâtiments modernes bénéficient d’une gestion centralisée et intelligente de leurs infrastructures. Ce qui optimise les performances des systèmes, réduit la consommation d’énergie tout en améliorant le confort des occupants. En bref, la GTB devient un élément indispensable pour les bâtiments modernes, permettant un fonctionnement efficace, durable et économique.
Les avantages de la Gestion technique du bâtiment en France :
La GTB présente de nombreux avantages pour les bâtiments en France :
Augmentation de l’efficacité énergétique : La GTB permet une surveillance et une maîtrise plus précises des systèmes, ce qui permet de réduire la consommation d’énergie. Par exemple, elle peut ajuster automatiquement la température en fonction des conditions météorologiques et de l’occupation du bâtiment, ce qui permet de réaliser d’importantes économies d’énergie.
Maintenance préventive : Grâce à la GTB, les responsables peuvent repérer les problèmes potentiels avant qu’ils ne deviennent critiques. Cela permet une planification proactive de la maintenance, évitant des pannes coûteuses et prolongeant la durée de vie de l’équipement.
Confort et productivité des occupants : La GTB crée un environnement confortable pour les occupants en ajustant automatiquement les conditions environnementales, telles que la température, l’éclairage et la qualité de l’air.
La GTB deviendra bientôt obligatoire
Deux scénarios possibles en ce qui concerne l’installation obligatoire de la GTB dans les bâtiments neufs et existants en France :
Cas 1 – Bâtiments neufs :
À partir du 21 juillet 2021, tous les bâtiments pour lesquels une autorisation d’urbanisme a pour objet l’installation d’un système d’automatisation et de contrôle devront être installés.
Cependant, une exception est prévue si le propriétaire peut prouver, grâce à une étude, que l’installation d’un tel système n’est pas réalisable avec un retour sur investissement inférieur à six ans. Dans ce cas, tous les systèmes techniques du bâtiment doivent tout de même être reliés au système d’automatisation et de contrôle.
Cas 2 – Bâtiments existants :
Au plus tard le 1er janvier 2025, tous les autres bâtiments ( c’est-à-dire ceux dont le permis de construire a fait l’objet d’un dépôt avant le 21 juillet 2021) sont également soumis à l’obligation d’installer un système d’automatisation et de contrôle.
De même, une exception est prévue si le propriétaire peut démontrer, grâce à une étude, que l’installation d’un tel système n’est pas réalisable avec un retour sur investissement inférieur à six ans. Dans ce cas, seuls les systèmes techniques pour lesquels la connexion est réalisable avec un retour sur investissement inférieur à six ans (après déduction des aides financières publiques) doivent être reliés au système d’automatisation et de contrôle.
Cependant, lorsqu’un système technique est entièrement ou partiellement renouvelé, il convient de le raccorder au système d’automatisation et de contrôle.
Quelles sont les méthodes efficaces et abordables pour instaurer ou moderniser une Gestion Technique du Bâtiment ?
Les solutions traditionnelles de GTB sur le marché sont obsolètes et conçues pour répondre aux besoins des grands bâtiments. En conséquence, ces GTB sont souvent coûteuses, peu adaptées à la plupart des bâtiments et si complexes qu’elles nécessitent l’intervention de prestataires coûteux pour leur mise en place et leur maintenance.
Heureusement, il existe maintenant des alternatives aux GTB conventionnelles. Les technologies émergentes telles que l’Internet des Objets (IoT) offrent de nouvelles possibilités pour la GTB de taille moyenne. Elles simplifient la connectivité entre les différents systèmes techniques, offrant ainsi une solution moderne et abordable à la GTB.
Les panneaux solaires organiques, également connus sous le nom de cellules solaires organiques, utilisent des matériaux organiques pour convertir la lumière du soleil en électricité. Ils sont légers, flexibles et peu coûteux à produire, ce qui les rend prometteurs pour une utilisation dans des applications telles que les revêtements solaires et les textiles solaires. Cependant, leur rendement reste inférieur à celui d’autres types de panneaux solaires et ils sont encore en phase de développement.
Q : Quel type de panneau solaire convient le mieux à ma maison ?
R : Le choix du type de panneau solaire dépend de plusieurs facteurs, comme l’espace disponible, le budget, les besoins énergétiques. Nous préconisons de consulter un professionnel de l’énergie solaire pour évaluer vos besoins spécifiques.
Q : Les panneaux solaires sont-ils résistants aux intempéries ?
R : Oui, les panneaux solaires font face aux intempéries, y compris les tempêtes, la grêle et les fortes pluies. Ils sont généralement durables et peuvent durer de nombreuses années avec un entretien approprié.
Conclusion
Le choix d’un panneau solaire adapté à vos besoins repose sur une bonne connaissance des types de panneaux solaires. Que vous optiez pour des panneaux solaires photovoltaïques monocristallins, polycristallins, à couches minces, thermiques ou organiques, l’énergie solaire peut être une solution durable pour réduire votre empreinte carbone et économiser sur vos factures d’électricité. N’oubliez pas de consulter un professionnel qualifié pour vous accompagner dans votre installation et profiter des avantages de l’énergie solaire.
Investir dans des panneaux solaires est une décision intelligente pour l’avenir de notre planète et de votre portefeuille. Alors, pourquoi ne pas faire le pas vers une énergie propre et renouvelable dès aujourd’hui ?
