Quel est le cout de l'isolation d'une maison ?

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Quel est le cout de l'isolation d'une maison ?

Vous pouvez baisser votre facture d’énergie de moitié en améliorant votre isolation thermique. Une maison bien isolée est plus économe et confortable en toute saison. Malgré le coût des travaux d'isolation qui peut faire peur, le retour sur investissement est rapide.

Qu’est-ce que l’isolation thermique ?

L’objectif de l’isolation est d’améliorer la consommation énergétique en évitant les pertes de chaleur. Pour cela, des travaux qui améliorent l’épaisseur et la qualité des murs de la maison pour empêcher les déperditions de chaleur. Une bonne isolation permet de limiter les transferts de chaleur entre un milieu chaud et froid. Toutes les parties de l’habitation sont concernées par l'isolation de la maison.

Une bonne isolation thermique améliore le confort de la maison et réduit la consommation d’énergie. Cette solution permet donc de réduire vos factures d’énergie car le besoin en chauffage est minimisé.

Si vous avez effectué des travaux d’isolation au sein de votre habitation, n’oubliez pas de mettre en place un système de ventilation adéquat. En effet, une maison bien isolée mais sans ventilation adéquate ne renouvelle pas assez l'air intérieur. L’air vicié ne se renouvelle pas et s’accumule dans les pièces. Une mauvaise ventilation peut être à l’origine d’un air humide, de moisissure et peut même avoir des effets négatifs sur la santé.

Par ou commencer ?

Les travaux à prioriser sont à déterminer selon votre habitation. Un bilan énergétique est nécessaire avant de se lancer dans un projet de rénovation thermique. Cette étude, réalisée par un professionnel, vous permet d’optimiser l’isolation de votre habitation. Il étudie plusieurs points comme le chauffage, l’éclairage, l’isolation ainsi que la ventilation afin de dresser un bilan énergétique complet.

En règle générale, les principales zones responsables des pertes de chaleur de l’habitation sont :

  • Le toit. Il représente 25% à 30% des déperditions thermiques d’une maison. L’isolation des combles est le premier chantier à réaliser. En effet, en hiver, la chaleur s’échappe par le haut et en été la chaleur s’accumule dans les combles pour pénétrer dans le reste de l’habitation.
  • D’après l’ADEME, des murs mal isolés peuvent engendrer de 15% à 20% de pertes de chaleur. C’est donc le deuxième poste à isoler afin d’améliorer son confort thermique. Deux méthodes existent pour ce type d'isolation :
    • L’isolation des murs par l'extérieur (ITE) a l’avantage de ne pas réduire l’espace habitable et de supprimer les ponts thermiques. Elle convient parfaitement à une rénovation complète des façades.
    • L'isolation des murs par l'intérieur (ITI) s’adapte à chaque pièce et permet une isolation des espaces intérieurs du bâtiment. En revanche, elle réduit la surface habitable.
  • L’isolation du sol est souvent oubliée mais elle n’en reste pas moins importante. Des pertes thermiques peuvent se produire si vos planchers se situent au dessus d'une pièce non chauffée (vide sanitaire, garage...). Ce type d’isolation diminue jusqu’à 10% les pertes de chaleur.

De quoi dépend le prix de l’isolation ?

L’isolation des murs 

L’isolation des murs est l’une des opérations les plus importantes et donc la plus coûteuse. En effet, comptez entre 40€ et 212€ selon la technique et l’isolant utilisé.

  • Pour une isolation par l'intérieur, le coût se situe entre 40€ et 80€ par m2
  • Pour une isolation des murs par l’extérieur, comptez entre 110€ et 212€ par m2 isolé.

L’isolation des combles

La pose d’isolant dans les combles est un choix à privilégier. Cette isolation permet de réaliser de grandes économies d’énergie pour un faible investissement.

  • Pour l’isolation des combles perdus, comptez entre 18€ et 53€ par m2.
  • Pour les combles aménagés, le prix varie entre 56€ et 187€ par m2.

L’isolation du sol

L’isolation du sol est le dernier poste à isoler. En effet, les pertes de chaleur au sol sont les plus faibles. Comptez entre 20€ et 50€ par m2 pour l’isolation de vos sols.

Surface à isoler 

Avant même de chercher l’isolant à poser, il faut déterminer la surface à isoler. Dans l’idéal, l’ensemble des postes d’isolation sont à faire en même temps, mais le coût de ce type de rénovation peut dépasser le budget prévu. Que ce soit effectué par vous ou par un professionnel, les travaux sont déterminés en fonction du nombre de m2 à isoler. Cependant, ne vous focalisez pas sur le prix au m2 car d’autres facteurs rentrent en compte.

Prix des isolants 

Le coût de la rénovation dépend des matériaux utilisés. Il est important de s’orienter vers un isolant thermique couvrant l’ensemble de vos besoins mais également celui qui respecte votre budget. Le tableau ci-dessous est une indication des prix selon le type d'isolant.

prix des isolants

Différents types d’isolants existent :

Les isolants naturels 

L’isolant naturel est un matériau respectueux de l’environnement. Il possède de nombreuses qualités pour l’habitation. Un peu plus cher que l’isolant synthétique, il respecte l’ensemble des normes européennes en matière de conductibilité thermique. Son cout varie de 10€ à 30€ du m2 hors pose.

Les isolants minéraux

L’isolation par laines minérales à l’avantage d’être incombustibles et facile à installer malgré la poussière qui peut se dégager lors de la pose. Ils ont un prix convenable avec une bonne durée de vie. Il faut prévoir un budget de 3€ à 50€ du m2 pour l’achat d’isolants minéraux.

Les isolants synthétiques

Les matériaux synthétiques sont les plus utilisés dans les habitations avec un prix légèrement inférieur aux autres isolants. Il offre une bonne résistance thermique. Le prix de l’isolant dépend comme les autres de l'épaisseur voulue. Le prix d’une isolation thermique synthétique selon l’isolant choisi varie entre 15€ et 20€ du m2.

Coût de la main d’oeuvre

La main d'œuvre représente une part importante dans le budget des travaux d’isolation. Le prix de la pose varie aussi en fonction de la technique utilisée par le professionnel. Pour déterminer le montant exact de vos travaux, n’hésitez pas à nous contacter.

Quelles sont les aides pour l’isolation d’une maison ?

L’isolation du logement représente un coût malgré les économies engendrées. Pour aider les particuliers dans le financement de leurs travaux de rénovation énergétique, l’Etat a mis en place de nombreuses aides financières et subventions. 

Le dispositif du certificat d'économie d'énergie accorde une prime 12€/m2 pour les ménages aux revenus modestes et 10€/m2 pour les autres ménages. Les barèmes sont fixés par l’ANAH et elle est en vigueur jusqu’au 31 décembre 2021. L'isolation des combles à 1€ est terminée depuis le 1er juillet 2021.

MaPrimeRénov ouverte à tous depuis octobre 2020, elle offre une aide considérable pour réaliser des travaux d’isolation à coût réduit. Pour accéder à cette prime, le logement doit être votre résidence principale datant de plus de 2 ans. Enfin, les travaux doivent être effectués par un professionnel RGE. MaPrimeRénov est calculée en fonction de vos revenus. 

Pour le reste à charge, l’éco-prêt à taux zéro est disponible. Tout le monde peut en bénéficier à condition que le logement date de plus de 2 ans.

Pour résumer

Selon l’isolation choisie, le prix est différent, mais d’autres critères rentrent en compte tels que le matériau utilisé, la surface à isoler et la technique effectuée pour la pose de l’isolant. Même si ces travaux de rénovation impliquent un coût, des aides sont disponibles afin de faire baisser le reste à charge. Une bonne isolation constitue un investissement non-négligeable offrant un meilleur confort, tout en réduisant les factures d’énergie.

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