Qu'est-ce que la rénovation globale ?

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Qu'est-ce que la rénovation globale ?

Vous souhaitez réduire votre facture énergétique et améliorer votre confort ? Avez-vous pensez à la rénovation globale de votre logement ? Mais la rénovation globale, c’est quoi ? Quels sont les travaux concernés ? Pour quelles conditions ? Nous vous expliquons tout dans cet article.

C’est quoi la rénovation globale ?

Un projet de rénovation globale consiste à réaliser en une seule fois un bouquet de travaux liés à l’amélioration des performances énergétiques de votre habitation avec un gain énergétique d’un minimum de 55%. Ce type de rénovation vise à limiter au maximum les déperditions thermiques. Sur le long terme, la rénovation globale est plus intéressante financièrement que des travaux coup par coup. En effet, elle est plus rentable tant sur la réduction de la consommation énergétique que sur la valeur de votre bien immobilier qui augmentera de classe. 

Pourquoi réaliser une rénovation performante ?

Une rénovation globale a l’avantage de faire des économies en mutualisant les frais de travaux et d'optimiser le calendrier d’intervention des professionnels. De plus, elle permet de réduire de façon considérable vos factures énergétiques. Un bouquet de travaux, vous offre également un logement plus confortable. En effet, ce type de rénovation améliore la qualité de l’air intérieur, réduit l’humidité et vous fait profiter d’une température agréable tout au long de l’année.

La rénovation performante représente un réel atout pour valoriser financièrement votre bien immobilier. Elle vous fait atteindre un seuil de performance plus que satisfaisant. 

Pour quels travaux ?

Les travaux réalisés dans le cadre d'une rénovation globale sont vastes. Les opérations doivent atteindre un gain énergétique d’au moins 55% et 35% pour les logements les plus modestes. Les travaux s’inscrivent dans le cadre de la fiche d'opération standardisée BAR-TH-164. 

L’isolation thermique 

L’isolation n’est pas à prendre à la légère. En effet, une bonne isolation permet de réaliser des économies tout au long de l’année en limitant les déperditions thermiques et les ponts thermiques. Dans le cadre de la rénovation globale, l’isolation concerne les combles perdus ou aménagés, vos murs intérieurs ou extérieurs ainsi que le plancher bas

Les travaux d’isolation touchent également les fenêtres. Remplacer vos fenêtres simples par du double voire du triple vitrage vous procure un meilleur confort thermique et phonique. 

Remplacement de votre système de chauffage 

Le changement de votre chauffage pour un système performant, économique et écologique peut diminuer votre facture d’énergie. 

Il existe tout type d’appareil tels que :

  • la pompe à chaleur qui repose sur le principe de l’aérothermie et transforme l’air pour chauffer votre maison
  • la chaudière gaz à très haute performance utilise les fumées de combustion pour créer de la chaleur
  • la chaudière biomasse qui fonctionne grâce au combustible naturel tel que le bois
  • le poêle à granulés à bûches ou à granulés 

Production d’eau chaude sanitaire 

Changer votre appareil de production d’eau chaude sanitaire rentre également dans le cadre de la rénovation énergétique. Ce type d’appareil nécessite d’être correctement dimensionné à vos besoins et au nombre d’occupants. 

Plusieurs systèmes sont envisageables :

  • le ballon thermodynamique qui utilise le même fonctionnement que la pompe à chaleur 
  • le chauffe-eau solaire associé aux panneaux solaires, ce type d’appareil fonctionne avec la chaleur du soleil 

La ventilation

Une bonne isolation doit être impérativement combinée à un système de ventilation performant. Installer une ventilation mécanique contrôlée double-flux permet de renouveler l’air ambiant et d'améliorer sa qualité. Une bonne ventilation peut vous faire économiser jusqu’à 15% d’énergie.

Les étapes d’une rénovation globale performante 

1- Réaliser un audit énergétique

Celui-ci doit être fait par un auditeur qualifié RGE afin de prioriser les travaux à exécuter et d’établir le meilleur scénario pour améliorer efficacement votre habitation.  

2- Choisir un artisan RGE

Pour ce faire, vous pouvez contacter un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO). Le but étant de sécuriser l’ensemble de votre parcours et l’AMO a un rôle d'intermédiaire entre vous et les différents intervenants dans la rénovation de votre habitation. 

3- Monter un dossier financier

Un professionnel agréé tel que Bat Energie peut vous aider dans cette démarche. En effet, notre entreprise prend en charge de A à Z votre dossier. L’objectif est de vous soulager tout au long de votre parcours travaux et d’établir le meilleur plan en fonction de vos besoins et de votre budget.

4- Réalisation des travaux 

Des artisans qualifiés RGE interviennent à votre domicile sur les différents postes à rénover. 

5- Contrôle en fin de chantier 

A la fin des travaux, un contrôleur indépendant du chantier vient inspecter la conformité de la rénovation. A la suite, il délivre une attestation de conformité indispensable pour obtenir le versement de vos aides. Ce document vérifie que les travaux correspondent au scénario proposé par l’audit et atteint les performances énergétiques requises.

Les aides 

Pour vous aider dans votre rénovation globale, plusieurs primes sont disponibles. Et pour les projets les plus ambitieux, l’Etat accorde des aides supplémentaires.

Prime Coup de Pouce Rénovation globale 

La prime Coup de pouce Rénovation globale est accordée aux opérations permettant de baisser d’au moins 55% la consommation primaire sauf exception (chauffage, climatisation et eau chaude) pour le cas d’une habitation individuelle, et 35% en habitat collectif

Concernant la Prime “Coup de pouce Rénovation performante d’une maison individuelle”, vous pouvez en bénéficiez si la vous êtes propriétaire d’une maison individuelle et qu’il s’agit de votre résidence principale

Le montant de la prime varie en fonction de vos revenus et de la consommation d’énergie primaire obtenue à la suite de vos travaux, il est calculé en euros par mégawatt-heure (mWh). 

L’aide est cumulable avec MaPrimeRénov et l’Eco-prêt à taux zéro.

Ma Prime Rénov’ Sérénité

Dédiée aux ménages modestes à très modestes, cette aide est accessible dans le cas où les travaux permettent de gagner au moins 35% d’énergie. C’est une prime qui rentre totalement dans le cadre de la rénovation globale. 

Pour les ménages très modestes (bleu), ils peuvent obtenir un financement à hauteur de 50% de leur projet dans la limite de 15 000€. 

Concernant les ménages modestes (jaune), le financement est limité à 35% pour un maximum de 10 500€. 

Ma Prime Rénov’ et le forfait “Rénovation globale”

Ma Prime Rénov’ est une aide au projet de transition écologique calculée en fonction de vos revenus et du gain énergétique obtenu après travaux. Elle s’adresse à tous les propriétaires avec un logement considéré comme résidence principale et achevés depuis plus de 15 ans. De plus, pour bénéficier de cette prime, un gain d’énergie de plus de 35% après travaux devra être obtenue réaliser par des professionnels RGE.

Pour tous travaux ambitieux conduisant à un gain d’énergie d’au moins 55% , un forfait “Rénovation globale” existe. Dans le cadre d’une rénovation performante, Ma Prime Rénov’ se cumule avec la prime Coup de pouce et l’Eco-ptz. De plus, un bonus sortie de passoire et un bonus Bâtiment Basse Consommation d’une valeur de 1 000€ peut vous être accordé si les travaux permettent de sortir de votre classe énergétique ou d’atteindre la classe A ou B.

L'Éco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro vous permet de financer le reste à charge des travaux. Un prêt d’un montant maximum de 30 000€ peut vous être octroyé en fonction des travaux entrepris. Les principales modalités d’attribution sont que le logement doit être achevé de plus de 2 ans et qu’il doit être considéré comme résidence principale. Si vous êtes bailleur, le logement doit être loué en tant que résidence principale.

Ensuite, les travaux doivent concerner les catégories suivantes :

  • Isolation thermique de la toiture, des murs extérieurs ou intérieurs, des fenêtres et portes ou des planchers bas
  • Installation ou remplacement d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaire
  • Installation d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude utilisant une source d’énergie renouvelable 

La durée de remboursement est de maximum 15 ans et peut être réduite à 3 ans à votre demande.

TVA à taux réduit

Les travaux de rénovation énergétique sont éligible à la TVA à 5,5%. Elle est appliquée directement sur la facture de votre artisan RGE. Les seules conditions requises pour en profiter sont que votre logement principal soit achevé depuis plus de deux ans au début des travaux et que ce soit un artisan RGE qui réalise votre rénovation. 

Pour résumer 

La rénovation globale permet en une seule fois de réaliser un ensemble de travaux à l’amélioration de l'efficacité énergétique du logement. Une rénovation performante est plus rentable financièrement que des opérations coup par coup. En effet, cette opération traite l’ensemble des postes les plus énergivores de votre maison dans le but de réduire considérablement votre consommation d’énergie. De plus, une rénovation efficace vous offre une meilleure qualité de vie et une réelle valorisation de votre bien immobilier. Afin de vous aider financièrement dans votre projet, l'Etat a mis en place de nombreuses aides incitatives.

 

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